-노형오거리 토지자산 활용 랜드마크 조성사업-

민간투자사업 서면질의에 따른 답변서

□ 서면질의 기간 : 2024. 1. 8. ~ 2024. 1. 12.

구분

질의내용

답변

옥외광고 조성(4p)

①옥외광고 크기 관련하여 최소 크기는 얼마인지 질의 드립니다.

①공모지침서 4페이지에 의거, 225㎡ 이하로 사업신청자가 제안 하도록 되어있습니다. 별도 옥외광고의 최소 크기는 제한을 두지 않습니다.

②여러 개의 디지털사이니지 결합이 표시면 크기 225㎡ 초과해도 되는지 질의 드립니다.

②제주특별자치도 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례 제12조 제2항 제1호1)를 참고하여주시기 바랍니다.

1)간판의 면적은 225제곱미터 이내여야 하며 세로크기는 그 건물 높이의 2분의 1 이내일 것

사업추진형태(5p)

①컨소시엄 구서원과 관련하여 전략적 출자자로 개인출자자도 컨소시엄 참여가 가능한지 질의 드립니다.

①공모지침서 제3항 제4호에 따르면, ‘민간투자 방법은 국내에 주소를 둔 법인 또는 2개 이상 5개 법인 이내로 구성된 컨소시엄으로 한다.“라고 되어 있습니다. 법인이라면 참여가 가능합니다.

사업참가보증금(6p)

①컨소시엄 참여시 대표사가 일괄로 신청예약금을 납부하여야 하는지, 또는 출자 지분에 따라 납부해도 되는지 질의 드립니다.

①신청예약금은 대표사가 일괄로 납부하여야 합니다.

사업신청 제출서류(13p)

①사업신청시 도장 날인과 관련하여 컨소시엄 구성원 및 회계법인 등에 대한 사용인감 사용이 가능한지 질의 드립니다.

①공모지침서에서 법인인감 날인을 요구하는 사항에 대해서는 법인인감을 사용하여 주시기 바라며, 그 외 사항에 대해서는 사용인감도 가능합니다. 사업계획서 및 사업계획서 설명자료 원본 표지에 법인인감날인은 컨소시엄 구성원 모두 해당됩니다.

②가능하다면 사용인감계(인감신고서) 양식의 제공이 가능한지 질의 드립니다.

②사용인감계 양식은 제공하지 아니하며, 자율 양식으로 제출 바랍니다.

사업신청 제출서류(13p)

①사업계획서, 사업계획서 설명자료의 사본(익명처리) 20부의 경우 표지에 날인도 제외하는지 질의 드립니다.

①사본(익명처리) 20부인 경우 익명성 보장을 위해 표지에 날인, 원본대조필 관련 사항은 제외됩니다.

②그리고 익명처리가 아닌 사본 2부의 경우 사업계획서 내 법인, 컨소시엄 및 구성원을 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 등 표시가 가능한 것인지 질의 드립니다.

②사본 2부에 대해서는 익명처리 방식이 아닙니다. (원본의 복사본 형태이며, 원본대조필이 추가되는 것입니다.)

사업 추진 및

운영관련 특기사항(9p)

①지역주민으로 우선 고용하는 필요인력에 대한 업무 범위 혹은 인원수가 정해져 있는지 질의 드립니다.

① 건축공사 및 운영과정에서 지역주민을 우선 고용하는 방법을 노력해달고 하는 것이며, 해당 부분은 평가항목으로도 구성되어있습니다.

사업계획서 작성지침

(28p)

①지침에서 지정된 재질은 백상지(120g 이하)이나, 사업계획서 원본에 들어가는 첨부서류 중 일부분은 컨소시엄 구성원별 도장 날인서류 및 발급서류를 수령하여야 하는 특수한 점을 고려하여 일반용지의 사용이 가능한지에 대한 질의 드립니다.

①질의하신 특수한 경우에는 첨부서류의 일반용지 사용이 가능합니다.

민간사업자 신청서(32p)

①첨부서류 중 16번 타행자본조달확인서의 경우 자율 양식으로 제출하면 되는지 질의 드립니다.

①타행자본조달확인서인 경우 자율 양식으로 제출하시면 됩니다.

붙임 7-11

(37~41p)

①해당양식의 경우 감사보고서 또는 결산서를 증빙자료로 제출해야 하는지 질의드립니다. 만약 제출해야 할 경우, 외감법인의 경우 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 감사보고서의 내용 중 주석을 제외한 재무제표만 출력하여 제출 가능한지 질의 드립니다.

①붙임서류 7~11에 대해서는 공모지침서에서 제공되는 양식으로 제출하시기 바랍니다.

미디어파사드

아트월 조성

①미디어파사드를 미디어 글라스로 제한할 경우 향후 제품의 교체 및 유지보수 비용이 너무 과다하게 지출되고 또한 기술의 발전에 따른 대응이 어려울 수 있어 다양한 형태의 미디어파사드를 구현할 수 있도록 하여 향후 사업비용의 효율적인 운용과 기술의 발전에 따른 미디어파사드 형상 변경 등에 대응할 수 있도록 미디어글라스로 제한된 부분 변경 검토 요청함

①미디어파사드는 미디어글라스로 제안합니다.

②공모지침서 제시규격 : 작동시 내장된 LED외 회로가 보이지 않아 완전히 투명한(99%) 유리의 특성을 가져야함

-무색의 투명 유리의 빛 투과율이 90% 이내입니다.

-LED를 제외한 접한 유리부의 투과율 88% 이상의 제품 또는 그 이하 사양으로 변경 검토 요청함

※건축물의 열 효율과 에너지 효율 등 건축물 설계시 불가피하게 빛 투과율을 제한하여야 할 경우 투과율 88% 적용도 어려울 수 있음

②투명한(99%)의 기준이 모호한 부분으로 해석되어집니다. 다만 투과율을 나타내는 기준이 아닙니다. 해석의 모호한 부분이 존재하다고 판단되어, 투명한(99%)에 대한 부분은 제한을 두지 않겠습니다.

③태풍 등 천재지변, 정기적인 유지보수, 정부 정책 동참 등 불가항력적으로 미디어파사드 운영을 중단할 경우에 대한 명확한 정의가 필요함

③공모지침서에서는 무중단 운영을 원칙으로 하되, 부득이한 경우 ‘공사’와 협의를 통해 한시적인 중단은 가능으로 되어 있습니다. 불가항력적인 사항이 발생될 경우 협의를 거칠 수 있는 장치가 마련되어 있습니다.

④현실적으로 무중단 운영은 어렵고 고장시 72시간 내 조치 및 미디어글라스 파손 또는 교체시 7일 이내에 완료하는 유지보수 계획을 확보한 제품 적용으로 변경 검토 요청함

④무중단 운영을 원칙으로 하되, 고장으로 인한 수리 및 교체, 그 외 불가피한 경우 등에 대해서는 ‘공사’와 협의를 거칠 수 있습니다.

⑤유리 형태의 미디어 글라스를 적용할 경우 건축에서 요구되는 단열(열관유율) 및 자외선 차단과 건축구조에 영향을 줄 수 있는 부분으로 건축 디자인과 설계에 부합된 모듈 규격 적용으로 변경 검토 요청함

⑤미디어글라스 건축구조는 타 건축물 적용 사례 등을 비추어 볼 때, 건축구조에 영향을 줄 수 있다고 보기 어렸습니다.

⑥LED Arrangement 최소 LED 집적 밀도가 24X24(㎡ 당)으로 변경 필요

⑥LED Arrangement

기존	변경
24 X 24	24 X 24 (㎡ 당)

⑦Pixel Pitch 최대 H 41.91mm, V 41.74mm 이하 적용으로 변경 필요

⑦

기존	변경
H 41.91mm, V 41.74mm	H 41.91mm, V 41.74mm 이하

Pixel Pitch

옥외광고 조성

①옥외형 디지털 사이니즈는 10mm 정도를 많이 사용하고 있고, 8mm 규격도 8.xx 형태인 제품이 다수 있습니다. 또한 외벽 매립형으로 할 경우 Pixel Pitch에 따라 사이니즈 크기가 정해질 수 있어서 건축물 디자인/설계와 밀접한 관련이 있습니다. 7.xx mm ~ 10.xx 규격으로 변경하여 제품 선택을 다양하게 할 수 있도록 변경 요청함

①Pixel Pitch

기존	변경
8mm(옥외형) 이하	6.xx mm ~ 10.xx mm

②가시 각도의 약간의 차이에 따라 선택할 수 있는 제품이 특정 될 수 밖에 없는데 국내에 일반적으로 수급할 수 있는 범위의 규격인 가시각도 : 155~165(수평) / 100~140도(수직)이상으로 변경 요청함

②가시각도

기존	변경
160도(수평) / 135(수직)	제한을 두지 않음

③HDR10 PRO 규격은 국내 특정 회사 규격인데 통상 국제규격인 HDR10으로 변경 요청함

③HDR10 PRO

기존	변경
HDR10 PRO	HDR10 이상

□ 답변내용