제주웰컴센터 내 휴게음식점 시설 임대 입찰공고

제주웰컴센터 내 휴게음식점 임대 운영자 선정을 위하여 다음과 같이 입찰에 부치고자 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

1.1. 입찰건명 : 제주웰컴센터 내 휴게음식점 임대

1.2. 발주기관 : 제주관광공사

1.3. 임대재산 표시

구분	시설명	임 대 재 산		입찰 예정가격 (1년 임대료)
		소재지	면 적
1	제주웰컴센터 휴게음식점 내 일부 (주방부분)	제주특별자치도 제주시 선덕로 23(연동, 1층)	23㎡ (전용:13.4㎡, 공용9.6㎡)	2,860,000원 (부가세 포함)

1.4. 임대기간 : 임대 계약일부터 3년간 (1년씩 2회 연장가능)

1.5. 입찰예정금액 : 금이백팔십육만원정(금2,860,000원, 부가세포함) / 년간

1.6 입찰 및 개찰

입찰신청서 및 입찰서 제출 기한	입찰집행 (입찰)일시	입찰서 제출처	개찰장소	입찰방식
2023.11.8(수) ~ 2023.11.17(금) 16:00	2023.11.17(금) 16:00	제주웰컴센터 3층 제주관광공사 경영전략실 담당자	제주웰컴센터 3층	최고가 입찰

2. 입찰 방법 : 제한경쟁(지역제한), 총액입찰(최고가), 지면 입찰서

2.1 본 입찰은 서면 입찰신청서 및 입찰서를 제출하는 방법으로 한다.

2.2 입찰참가 신청서 및 입찰보증금 제출을 필한 업체 및 개인만 참가 할 수 있습니다.

2.3 입찰보증금 지급각서는 입찰참가 신청서 내부각서로 갈음하고 작성 후 제출

2.4 입찰참가 신청서 제출 시 현장답사 및 현장 상황 및 요건 필히 숙지 요망

2.5 입찰참가신청서 및 입찰서 제출

- 서류제출장소 : 제주특별자치도 선덕로 23(연동, 제주웰컴센터) 3층 경영전략실

- 입찰 및 현장답사 문의처 : 임대(시설) 담당자 (☏ 064-740-6003)

3. 입찰참가자격

3.1 입찰 공고일 전일까지 개인 및 기업 , 단체로 등록되어 있을 것

(사업자등록증 또는 고유번호증 등록 必)

3.2 주소지가 제주특별자치도에 주소지가 공고일 전일까지 등록되어 있을 것

3.3 공고일 현재 휴게음식점을 직접 운영할 의사가 있는 개인 또는 사업자

3.4 공고일 기준 최근 3년 이내 영업정지 이상의 행정처분을 받지 않은 사업자

※ 입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사업자와 부도, 화의, 워크아웃(대상 또는 진행 중인 업체) 또는 회생절차(신청 중 포함) 중인 개인 또는 사업자는 본 입찰에 참여할 수 없습니다.

4. 입찰참가신청방법

4.1 입찰서는 반드시 우리공사가 배포한 입찰서로만 제출하여야 합니다.

4.2 입찰서의 제출 마감은 입찰참가 신청서 접수 마감 시점을 기준으로 합니다.(입찰신청서 마감시간 준수).

4.3 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 또는 2인 이상의 공동참가, 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효처리함

4.4 입찰참가신청 및 입찰서 제출은 방문접수에 한하며 그 밖의 접수는 무효 처리함

5. 입찰보증금 납부 및 귀속

5.1 입찰참가자는 입찰금액의 1000분의 25(2.5%)에 해당하는 입찰보증금을 보증보험증권 또는 각서를 입찰참가 신청 마감시간까지 “시설임대 담당자”에게 제출해야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담합니다.

5.2 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제38조에 의거 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 우리공사에 귀속되며 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

※ 입찰보증서 또는 각서를 제출하지 않을 시 입찰은 무효 처리되며, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 입찰자 본인에게 책임이 있습니다.

6. 낙찰자 결정

6.1 2인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다.

6.2 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 해당자에 한하여 현장 재입찰을 실시하여 낙찰자를 결정합니다.

6.3 1순위 낙찰자가 지정기한 내에 낙찰 자격을 포기하거나, 제출서류의 미제출 등의 사유로 자격 미달로 판명될 시 다음 순위 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

6.4 낙찰 포기 기간은 낙찰자 선정 후 4일(선정일 포함)이며 낙찰 포기 각서를 제출해야합니다.

7. 제출서류  (※ 입찰 참가자는 공고문 하단의 붙임서식을 반드시 제출하여 주시기 바랍니다.)

7.1 주민등록등본(사업자 및 단체일 경우 사업자등록증, 고유번호증) 1부

7.2 청렴계약 인권경영 이행서약서(공사 서식) 1부

7.3 인감증명서(법인의 경우 법인등기부등본, 법인인감증명서) 1부

7.4 사업자등록증 사본(사업자에 한함)

7.5 신분증 사본 및 인감도장 지참(인감도장이 아닐 경우 사용인감계 제출)

7.6 서류 제출기한 : 낙찰자는 상기 서류를 계약 체결일까지 우리 공사에 제출하여야 함

8. 입찰의 연기 또는 취소

8.1 우리공사의 사정으로 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰 담당자는 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 우리공사 홈페이지 상의 (입찰공고/연기공고/취소공고)게재에 의할 수 있습니다.

9. 계약체결

9.1 낙찰자는 별도의 우리공사가 지정한 날짜에 계약을 체결하여야 하며, 기일 내 계약하지 않을 시에는 무효처리 되며, 입찰보증금은 우리 공사에 귀속됩니다.

9.2 낙찰자는 사용 허가 전 개시일 전까지 낙찰금액 전액을 일시에 선납해야 하며, 만약 그 기간까지 납부하지 않을 경우, 계약은 무효가 되며, 계약보증금은 우리 공사에 귀속되며, 부정당업자 제재 등 불이익을 받을 수 있습니다.

9.3 낙찰자의 사용허가 기간 개시일 전일까지 우리공사를 상대로 시설 인계 지연에 따른 손해발생분에 대하여 일체의 민형사상의 주장이나 이의를 제기할 수 없습니다.

10. 기타 유의사항

10.1 본 입찰은 입찰에 필요한 사항(공고문 열람, 현장답사 및 확인절차 등)등의 내용을 사전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 해당 물건 정보의 상세내역은 담당자를 통해 사실 확인 후 응찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

10.2 임차인은 제주웰컴센터 1층 웰컴라운지 내 카페부분만 임차되나 테이블 및 홀에 대한 위생, 청소, 정돈 등 전체적인 관리를 하여야 한다.

10.3 임대 운영 입찰공고 중 부득이한 사유가 있을 경우 입찰일 전에 정정공고 할 수 있습니다.

10.4 다른 법령에 의한 행정상의 규제나 허가 등으로 인한 불이익에 대하여 우리공사에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.

10.5 낙찰 및 계약 후 허위사실이 발견되거나 계약자가 권리의 양도, 양여, 대리운영이 적발되거나, 서비스의 질이 현저히 떨어져 이용자의 민원을 야기할 시에는 계약을 해지할 수 있습니다.

10.6 본 공고문은 제주관광공사 홈페이지(http://www.ijto.or.kr)에 공고되며, 입찰결과 또한 제주관광공사 홈페이지(http://www.ijto.or.kr)에 개재합니다.

10.7 입찰참가자는 반드시 현장 입찰참가 신청 필한 후 입찰서를 제출하시기 바람.

10.8 낙찰자는 임차한 시설물을 제3자에게 일부 또는 전부를 전대할 수 없고, 적발 시는 우리 공사에서 일방적인 해약조치가 되며, 계약상대자는 이에 대한 손해 등(선납 임대료 전액, 계약보증금)을 청구할 수 없습니다.

10.9 본 입찰에 대하여 공고에 명시되지 않은 사항은 ‘지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’ 등 관련법령에 의합니다.

위와 같이 공고함

2023. 11. 8.

제주관광공사 사장

〔서식 제1호〕

입 찰 참 가 신 청 서 ※아래사항중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.						처리기간
						즉 시
신청인	개인 또는 사업자			법인등록번호
	주 소			전 화 번 호
	대 표 자			주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호			입 찰 일 자
	입 찰 건 명	제주웰컴센터 휴게음식점 임대
입찰보증금	납 부	ㅇ보증금율 : 2.5% ㅇ보 증 액 : 금 원정(￦ ) ㅇ보증금납부방법 : 각서
	지 급 확 약	ㅇ본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 귀사에 낙찰금액에 해당하는 소정의 입찰 보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대리인ㆍ사용인감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 : (인)
본인은 위의 번호로 공고한 귀 기관의 경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매. 기술용역)입찰유의서 및 입찰공고사항을 모두 승낙하고 별첨 서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다. 붙임서류 : 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류 사본 1통 2. 기타 공고로서 정한 서류 2023년 11월 일 신 청 인 : (인) 제주관광공사 사장 귀하

〔서식 제2호〕

입 찰 서
입찰내용	공고번호		입찰일자
	건 명	제주웰컴센터 휴게음식점 임대
	금 액	금 원정(￦ - 부가세 포함) / 연간
입찰자	개인 및 상호명칭		법인등록번호 (법인인 경우)
	주 소		전화번호
	대 표 자		생년월일
본인은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙에 의한 공사(물품구매․기술용역) 입찰공고에 따라 응찰하여 귀 기관에 의하여 수락되면 귀 기관의 임대조건에 따라 위의 입찰금액으로 입찰서를 제출합니다. 2023년 11월 일 입찰자 (인) 제주관광공사 사장 귀하

〔서식 제3호〕

사  용  인  감  계

법 인 인 감	사 용 인 감

위 사용인감은 당사가 귀사와의 거래시 계약서 및 제반 관련서류에 날인하는 사용인감으로서 이로 인하여 발생하는 민ㆍ형사상의 일체의 책임을 당사에서 질 것을 서약하며 이에 사용인감계를 제출합니다.

제  출  일  자 :

사업자등록번호 :

사 업 장 주 소 :

상          호 :

제    출    자 :

제주관광공사 사장 귀하

〔서식 제4호〕

대 표 자	성 명		생년월일
	주 소
	참가자 (업체명)		연 락 처
대 리 인	성 명		생년월일
	주 소
	참가자 (업체명)		연 락 처	전화: 휴대전화:
제주관광공사에서 공고한 『제주웰컴센터 휴게음식점 임대』입찰에 참여함에 있어 상기인을 본 입찰 참여자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다. 2023년 11월 일 대 표 자 : (인) 대 리 인 : (인) 제주관광공사 사장 귀하
※ 1. 첨부서류 : 재직증명서 1부 2. 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함 3. 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐

위  임  장

[별지 제8호 서식] ESG 행동규범(환경·안전·인권·청렴경영) 준수 서약서 (변경)

ESG 행동규범(환경‧안전‧인권‧청렴) 준수 서약서

□ 공사(용역, 물품) 계약명 : 제주웰컴센터 내 휴게음식점 임대

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 지역사회 발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 최근 정부의 탄소중립 실천과 환경보전 노력 등 ESG경영 확산에 적극 동참할 것입니다. 이에 제주관광공사에서 시행하는 공사(용역, 물품) 계약에 있어 환경보전은 물론 공정하고 투명한 거래문화를 정착시키기 위하여 당사 및 하도급업체의 임직원과 대리인은 제주관광공사의 ESG 행동규범(환경‧안전‧인권‧청렴) 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건이 정하는 내용을 성실히 준수할 것을 다짐하며 다음의 사항에 동의하고 서약합니다.

- 다            음 -

【E-환경경영】

당사 및 하도급업체는 제주관광공사와의 거래와 관련하여 환경보전에 대한 책임을 인식하고 기후변화에 따른 생물다양성 보호와 산림훼손 방지를 위해 노력하겠습니다. 또한 당사의 경영으로 인해 발생하는 환경오염과 관련하여 폐기물, 재활용, 산업용수 관리와 재사용, 온실가스 및 대기배출 물질 관리 등 환경 관련 법률 및 규정을 준수하겠습니다.

(친환경 제품/서비스) 친환경 기술의 도입과 확산을 통해 친환경 제품과 서비스를 확대하도록 노력하겠습니다.

(기후변화 대응) 당사 및 하도급업체의 사업장 단위로 에너지 절약을 실천하며 온실가스 배출량을 줄일 수 있도록 기후변화 대응 활동을 이행하겠습니다.

(오염방지 및 폐기물 감축) 공정상 배출되는 오염물과 폐기물 배출량을 줄이고 재활용 증진을 위해 노력하고 실천하겠습니다.

(환경보전) 소음, 토양오염, 악취, 생물다양성 등 사업장 인근 지역 생태계의 부정적인 영향을 최소화하며, 용수 사용량 절감과 폐수 방출 저감을 위해 노력하겠습니다.

【S-안전경영】

1. 당사 및 하도급업체는 제주관광공사와의 거래와 관련하여 업무상 이뤄지는 모든 활동에서 근로자와 고객의 안전 및 보건을 보장하는 활동이 필수적이라는 점을 인식하고, 「중대재해처벌법」 등 관련 법률과 규정에 따라 안전하고 건강한 사업장을 만들고 지역사회의 안녕을 위해 노력하겠습니다.

2. (산업안전) 근로자가 잠재적 안전 위험요인(예: 감전, 화재, 차량, 추락위험 등)에 노출되는 것을 통제하고 예방하기 위해 노력하겠습니다. 또한 근로자로 하여금 안전에 관한 문제를 회사에 자유롭게 제기할 수 있도록 하며, 비상사태 발생 시의 행동 요령 등에 대해 숙지하도록 하여 비상사태로 인한 피해를 최소화하도록 하겠습니다.

3. (산업재해 및 질병 예방) 근로자가 오랜 시간 반복적으로 수작업을 해야 하거나 육체적으로 힘든 작업 등에 노출되지 않도록 근로자의 건강 증진을 위한 노력도 이행하겠습니다.

4. (위생관리) 위생시설(화장실, 식수 등)에 대한 관리와 비상 출구, 환기‧냉난방 장치 등에 대한 안전관리체계도 구축하도록 하겠습니다.

【S-인권경영】

1. 당사 및 하도급업체는 기업경영 과정에서 국제사회에서 통용되는 수준으로 내부 구성원의 인권을 보호하고 이들의 존엄성을 보장하겠습니다. 또한 제주관광공사의 「인권경영 규정」제2장에 규정된 인권경영 일반원칙들을 준수하여 강제·아동노동의 금지를 실천하고 소속 근로자들의 인권 보호를 위해 노력하겠습니다. 또한, 현지 주민의 인권보호를 권고하는 제주관광공사의 인권경영 규정에 따라, 업무 수행 과정에서 지역주민 등 이해관계자에 대한 영향이 있을 경우 제주관광공사와 협력하여 적정한 조치를 취하겠습니다.

2. (인도적 대우) 근로자에 대한 성희롱, 성적 학대, 체벌 등 비인도적 행위가 발생하지 않도록 노력하겠습니다.

3. (차별/괴롭힘 금지) 근로자가 괴롭힘이나 불법적인 차별을 받지 않도록 하겠습니다.

【G-청렴‧윤리경영】

1. (불공정 행위 금지) 이번 입찰에 참여함에 있어 입찰가격이나 특정인의 낙찰을 위하여 담합등 불공정 행위를 하였을 때에는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건에서 정하는 기간 동안 입찰 참가 제한을 감수하겠습니다.

2. (청렴계약 이행) 입찰․계약체결 및 계약이행과정에서 관계직원에게 직․간접적으로 금품, 향응 등의 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)이나 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반 시에는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건에서 정하는 기간 동안 입찰참가자격이 제한됨을 감수하겠습니다.

3. (공정거래) 또한 입찰 담합 등 불공정 행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률이 정하는 바에 따라 공정거래에 관한 법률이 정하는 바에 따라 공정거래위원회에 우리 공사가 고발하여 과징금등을 부과하도록 하는데 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

4. (낙찰 취소 및 계약 해지) 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 공사 착공전에는 계약취소, 공사착공 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

5. (내부 청렴도 제고) 회사 임․직원이 관계직원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리 강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

6. (자료 제출) 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 제주관광공사에서 요구하는 자료 제출, 서류 열람, 현장 확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

위 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰 참가 자격 제한, 계약 해지 등 제주관광공사의 조치와 관련하여 당사가 제주관광공사를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023년   11월    일

(서 약 자)

회 사 명 :

대 표 자 :            (인)

〔서식 제5호〕

〔서식 제6호〕

	확 약 서

▢ 입찰건명 : 제주웰컴센터 휴게음식점 임대

위‘제주웰컴센터 휴게음식점 임대’관련 사업자 선정 방식 등 본 입찰에 관한 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약합니다.

2023년 11월    일

소재지 :

생 년 월 일 :

입찰참가 신청자 :                  (인)

제주관광공사 사장 귀하