- 노형로타리 수익사업현장 안전조치를 위한 -

신축(건축) 공사 감리 과업지시서

2016. 06

목     차

Ⅰ. 사업개요
	1. 목 적						2
	2. 건립개요						2
Ⅱ. 용역 설명서
	1. 목 적						3
	2. 주요업무						3
	3. 개 요						3
	4. 참가자격						4
Ⅲ. 일반과업
	1. 감리업무수행						5
	2. 감리원의기본업무						5
	3. 감리원의 지위						5
	4. 감리업무 절차 및 운영						7
	5. 상주감리원의 현장근무						9
Ⅳ. 특별과업
	1. 감리용역기간						10
	2. 설계변경조건						10
	3. 감리업무착수						10
	4. 감리원배치기준						11
	5. 세부수행업무						12
	6. 발주처의 지도감독 등						32
Ⅴ. 보안 및 기타유의사항
Ⅵ. 공사감리의 부실측정 및 조치
Ⅶ. 과업의 보고 및 성과품
	1. 성과보고						35
	2. 성과물						36
붙임 :		감리용역 감리원 배치기준표					37

Ⅰ. 사업개요

1. 목    적

□ 본 건축공사 감리는『노형로타리 수익사업현장 신축공사』건축공사의 견실한 시공을 위하여 공사감리를 수행함에 있어 과업내용을 규정하여 공사감리, 기자재 설치 및 설계도서․기타 관계서류를 규정대로 적법하게 시공할 수 있도록 감리하는데 있음

2. 건립 개요

1) 공 사 명 : 노형로타리수익사업현장 신축공사

2) 시행기관 : 제주관광공사

3) 부지위치 : 제주시 노형동 904-4

4) 건물용도 : 근린생활시설 및 업무시설

5) 건축규모 : 연면적 2,597㎡,  지하3층/지상8층

6) 공사기간 : 착공일로부터 80일

Ⅱ. 용역 설명서

1. 목  적

□ 노형로타리수익사업현장 신축공사에 대해 감리자의 전문적인 역량을 바탕으로 품질, 공정, 안전 및 환경 등을 관리․시행함으로서 제주관광공사의 건물을 건립하고자 함

2.  주요업무

□ 노형로타리수익사업현장 신축공사에 대하여 설계도서의 사전검토와 설계도서 및 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 당해 공사와 관련된 공정, 품질, 안전 등 국토해양부 고시 감리업무수행지침에 따라 건설공사 기술지도, 공사관리 업무 등 법령에 따라 관리감독 시행한다.

3.  개  요

□ 용 역 명 : 노형로타리수익사업현장 신축공사 건축감리용역

□ 용역기간 : 착수일로부터 건축준공 15일 후까지

□ 추정검토 용역비

1) 전체 공사 감리 용역비 : 50,490천원

2) 1차 공사 감리용역비 : 16,500천원

□ 용역범위

- 건축법 제25조 및 시행령 제19조 의한 공사감리 업무

- 노형로타리수익사업현장 신축공사의 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리 등의 해당공종 중 건축, 토목, 기계, 조경에 대한 감리용역만 해당됨

∙ 건축공사

∙ 토목공사 및 부대토목공사

∙ 조경 및 부대 시설물공사

∙ 기계설비(위생설비 및 냉․난방시스템 포함)

□ 감리원 배치기준

- 붙임1 “감리자 배치기준표” 에 따라 배치하되 발주청 승인을 득하여야 함

4. 용역 참가자격

□ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 의거 사업자등록을 필하고 그 주된 영업소가 제주특별자치도내에 있는 업체로써 건축사법 제7조 및 같은 법 제23조에 따라 건축사 면허를 소지하고   건축사사무소 등록을 필한 업체 이어야 합니다.

□ 입찰참가자격 제한

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법시행령 제92조  “부정당업자의 입찰참가자격제한” 항목에 의하여 부정당업자로 지정 받아 입찰서 제출 마감일 현재 입찰참가제한 중에 있는 자는 입찰에 참여 할 수 없음

Ⅲ. 일반과업

1. 감리업무 수행

가. 감리를 수행함에 있어 본 공사의 설계도서, 감리업무수행지침서, 과업지시서와 아래의 각종 시방서 및 규정에 의하여 수행할 수 있도록 사무실에 비치하여 이를 충분히 숙지하고 철저히 이행하여야 한다.

1) 국토교통부 제정 각종 공사 표준시방서 및 설계기준

2) 건설공사관련법령 및 규정(건설기술관리법, 국토의계획및이용에관한법률)

3) 한국산업규격(KS)

4) 건설공사 품질 및 규격관리실무 편람

5) 환경영향평가법, 환경정책기본법

6) 산업안전보건법

7) 기타 건설공사의 안전, 환경, 폐기물처리 등에 관한 법령 및 규정 등

2. 감리원의 기본업무

가. 감리원은 건설기술관리법제27조의2, 같은법시행령제105조의 규정에 의한 감리업무를 성실히 수행하여야 한다.

나. 발주청과 감리회사간에 체결된 감리용역 계약의 내용에 따라 감리원은 본 공사가 설계도서 및 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 시공관리, 공정관리, 안전 및 환경관리 등에 대한 기술지도를 하며, 건설기술관리 법령에 따라 발주청의 권한을 대행하게 된다.

3. 감리원의 지위

가. 감리업무를 수행함에 있어 감리원은 시공자의 감독업무를 수행하고 발주청의 장은 감리업무를 감독한다.

나. 감리원의 업무자세 : 감리업무에 종사하는 자는 다음의 업무를 성실히 수행하고, 건설공사의 품질향상에 노력하며, 감리원으로서의 품위를 유지하여야 한다.

1) 감리원은 관계법령과 이에 따른 명령, 공공복리에 어긋나는 어떠한 행위도 하지 않으며 신의와 성실로서 업무를 수행한다.

2) 감리원은 품위를 손상하는 행위금지

3) 감리원은 담당업무와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 안된다.

4) 감리원은 공사감리를 수행함에 있어서 성실, 친절, 공정, 청렴 결백하게 업무수행

5) 감리원은 건설공사의 품질향상을 위하여 기술개발 및 보급에 전력

6) 감리원은 감리업무를 수행함에 있어서 본 공사의 공사계약문서, 감리과업지시서, 감리수행지침서, 기타 관계규정의 내용을 숙지하고 본 공사의 특수성을 파악한 후 감리수행

7) 감리원은 시공자의 의무와 책임을 면제시킬 수 없으며, 임의로 설계를 변경시키거나, 기일연장 등 공사계약조건과 다른 지시나 결정을 하여서는 아니 됨.

8) 감리원은 공사현장의 문제점이 발생되거나 시공에 관련한 중요한 변경 및 예산과 관련되는 사항에 대하여는 수시로 발주청에 보고하고 지시를 받아 업무를 수행한다.

9) 감리전문회사 대표자 및 감리원은 본 공사 시행중은 물론 공사가 종료된 후라도 감사기관의 수감요구가 있을 경우에는 이에 응하여야 하며, 감리업무수행과 관련하여 발생된 사고 또는 피해발생으로 피해자 보상 등 소송제기시 소송업무에 대하여 적극 협력하고 그 책임을 다하여야 한다.

4. 감리업무 절차 및 운영

가. 절  차

1) 총괄감리원은 비상주감리원 및 보조감리원의 개인별 업무분담 내용에 따라 업무수행계획을 수립하고 다음절차에 의거 과업을 수행토록 하여야 한다.

																	․일일 감리계획 수립(총괄감리원)
																	․현장감리원별 수행업무 지정, 지시사항 시달
											일일감리계획 수립						․지정된 업무에 대한 시공 및 품질관리 계획
											(1일전)						등의 검토
																	․착안사항 준비 및 지시사항 숙지
																	※사전준비 : 설계도서의 숙지, 시공법 및 관련
																	작업내용 파악, 검측요령 작성
																	․시공상태 확인
																	․시험실시 입회 및 성과 확인
																	․각종 검측 등 지정업무 수행
비상주감리원											감 리 원						․지적사항 시정조치 결과 확인 등
																	․일일업무수행일지, 감리일지, 자재수불부정리등
																	※ 중점품질관리공종은 전공종 비디오 촬영기록
											일 일 평 가						․당일 수행업무 분석 및 평가
																	․문제점 토의 및 시정 등
																	․부실공사 방지대책 토의
																	․품질 및 안전관리사항 이행상태 확인, 점검
											주 간 평 가						․공사추진 계획 및 실적분석
																	․공사추진 저해요인 분석
																	․지시사항에 대한 이행상태 확인, 점검
																	․기타 문제점 및 애로사항 건의사항 등
월간 또는 최종보고서 작성 제출

나. 운  영

1) 승인된 감리원은 업무의 연속성, 효율성 등을 고려하여 특별한 사유가 없는 한 감리용역 완료시까지 근무토록 하여야 하며, 교체가 필요한 경우에는 교체 사유를 명시하여 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

2) 감리단의 조직은 붙임1 감리원 배치기준을 근거로 현장여건 맞게 구성토록 함으로써 감리업무를 효율적으로 수행할 수 있도록 하여야 한다.

3) 총괄감리원은 보조감리원에게 개인별로 업무를 분담하고 분담내용에 따라 업무 수행계획을 수립하여 과업을 수행토록 하고 매일 감리업무의 추진계획 및 실적이 기록된 개인별 일지를 취합하여, 그 내용을 확인․점검하고 이를 비치 하여야 하며 준공 시에는 발주청에 제출하여야 한다.

4) 감리원은 업무계획을 수립, 운영하고 특히 엄격한 품질관리를 위하여 공사 단계별 품질시험을 철저히 이행하여야 하며, 미 시행 또는 불합격일 경우 즉시 시정토록 하고, 그 구간에는 시정이 완료 될 때까지 후속 공사를 진행시켜서는 안된다.

5) 감리원의 구성은 관련법률 또는 과업지시서에 기술된 과업내용에 의거 관련 분야 기술자격자 또는 학력, 경력을 갖춘자로 구성하고 공사 발주초기에 민원발생 등으로 공사추진이 원활하지 않을 경우등 공사 진행상태에 따라 발주청과 협의하여 감리원을 탄력적으로 조정․운영 하여야 한다.

6) 각 감리원이 작성 비치하여야 할 일지에는 다음 내용 등이 수록되어야 한다.

가) 일일감리업무 수행내용 : 주요 구조물 등의 검측결과, 지적사항 및 시정조치사항

나) 시공 과정에서의 문제점과 이의 해결방법 등 시공에 대한 전반적인 자체 평가서

다) 민원사항 접수, 처리 및 조치계획

라) 공사추진 중에 발생된 실패사례를 육하원칙에 따라 상세히 기록하고 개선결과도 상세하게 기록, 작성

마) 품질보증계획 이행확인, 품질시험실시, 지도 및 시험성과에 관한 검토, 확인

바) 재해예방대책 및 안전관리의 지도

사) 하도급계약 내용에 대한 타당성 검토

아) 민원사항 해결을 위한 업무수행

자) 기타 주요 감독업무 수행 사항

7) 자문요구

가) 발주청은 본 공사와 관련하여 공법검토, 특수공법 등에 대한 기술적인 자문을 요구할 수 있으며 이에 대하여 감리전문회사는 자문에 응하여야 한다.

나) 감리회사는 발주청이 요구하는 중요한 사항에 대하여 본사 지원반을 구성․운영 및 자문하여야 하며, 검토가 불가능하여 제3자에게 의뢰해야 하는 전문성을 요하는 자문은 국내외 전문가에게 자문을 받아 의견을  제시하여야 한다.

5. 상주감리원의 현장근무

가. 상주감리원은 공사현장에 상주하여야 하며 업무 또는 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 근무상황부에 이를 기록하고, 발주청의 승인을 받아야 한다.

나. 감리회사는 감리업무에 종사하는 감리원이 감리업무수행기간 중 법에 의한 교육이나 민방위기본법 또는 향토예비군 설치법에 의한 교육을 받는 경우나 근로기준법에 따른 유급휴가 시에는 감리업무에 지장이 없도록 직무대행자 지정하여 직무를 대행토록 하고 업무인계․인수 등의 필요한 조치를 하여야 한다.

6. 총괄감리원(감리사 등)은 보조감리원에 대하여 공사와 관련된 공정계획대로 공사가 진행되고 있는지 등 모든 사항에 대하여 업무지시등 통제하여 수시관리 감독하여야 한다

7. 일반과업지시서의 내용과 특별과업지시서의 내용이 서로 상이할 경우에는 특별과업 지시서가 우선한다.

8. 일반 및 특별과업 지시서에 명기된 내용 이외에 정밀시공 및 품질확보를 위하여 필요한 사항은 발주청과 협의 시행하여야 한다.

Ⅳ. 특별과업

1. 감리용역기간

용역과업 착수일로부터 10개월로 하며, 공사기간 연장 시에는 발주청과 협의하여 용역과업기간을 연장할 수 있다.

2. 설계변경조건

가. 변경 및 감리용역의 중단 등으로 감리기간이 증․감이 있을때

나. 감리업무량에 따라 감리원의 증감이나 등급의 변경이 있을 때

다. 제경비 및 기술료는 직접인건비의 증감에 따라 정산한다.

라. 직접경비는 실비용에 의하여 정산한다.

바. 기타 발주청의 사정에 의한 예산의 증․감 등 정당한 사유가 발생되었을 때

3. 감리업무착수

가. 감리회사는 계약체결 즉시 상주 및 비상주 감리원 투입 등 감리업무 수행계획서를 작성 발주청에 제출하고 감리원 투입계획을 승인을 받은 후 상주 감리원을 투입하여야 한다.

나. 감리회사는 감리용역 착수 시 다음 각호의 서류를 첨부한 착수신고서를 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

1) 감리업무 수행계획서

2) 감리비 산출내역서

3) 상주, 비상주감리원 지정신고서와 감리원의 경력사항 확인서

4) 감리원조직 구성내용과 감리원 투입기간 및 담당업무

5) 기타 사업시행자가 지정한 사항

다. 감리원은 시공감리업무수행지침 제19조 규정에 의한 서류를 기록 비치하고 용역 준공 후에는 다음 서류를 포함하여 인계할 문서목록을 작성 발주청과 협의하여 제출

1) 준공사진첩

2) 준공도면

3) 품질시험․검사성과 총괄표

4) 기자재 구매서류

5) 시설물 인수․인계서

6) 주요공정 촬영 성과물

4. 감리원 배치기준

가. 감리원은 입찰시 제출한 감리용역과업수행 참여 신청서에 명시된 자로 배치 하여야 한다. 다만 부득이한 사유로 교체가 필요한 경우에는 기술자격, 경력등을 종합적으로 검토하여 동등 이상의 자를 선정하여 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

나. 발주청은 감리원 또는 감리조직 구성내용이 당해 공사내용에 적합하지 않다고 인정될 때에는 변경을 요구할 수 있으며, 변경 요구를 받은 감리회사는 이에 응하여야 한다.

다. 또한, 본 공사 감리용역 수행 또는 기타 사유로 업무를 수행할 수 없거나 부도덕한 행위로 민원이 발생된 경우에도 감리원 등에 대한 변경 요구에 응하여야 한다.

라. 감리원은 공사시공과 관련된 각종 인․허가 사항을 포함한 제반 법규 등을 시공자로 하여금 준수토록 지도․감독하여야 하며, 인․허가 사항에 대한 자료를 작성 제출하여야 한다.

마. 투입된 감리원은 업무의 연속성, 효율성 등을 고려하여 특별한 사유가 없는 한 감리용역 완료시까지 근무토록 하여야 하며 교체가 필요한 경우에는 교체사유를 명시하여 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

바. 감리원 구성은 다음과 같다

				총괄감리원
				감리사(건축)
									비상주 감리원
									분야		등급
									기계		감리사보
									통신		중급감리원
									소방		중급감리원
								전기감리원
								고급감리원

※ 소방감리원은 주1회 이상 주요 공정시 수시 현장 방문하여 감리업무을 수행한다.

5. 세부수행 업무

가. 설계도서 및 착공신고서 검토내용 보고

1) 감리원은 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서, 공사계약서 등의 계약 내용과 본 공사의 조사 설계보고서 등의 내용을 완전히 숙지하여 새로운 방향의 공법개선 및 예산절감을 기하도록 한다.

2) 감리원은 설계서 등의 공사계약문서 상호간의 모순되는 사항, 현장실정과의 부합여부 등 현장시공에 주안점을 두어 해당공사 시행 전에 검토하여야 하며 검토 내용에는 다음사항이 포함되어야 한다.

가) 현장 조건에 부합여부

나) 실제 시공가능 여부

다) 타 사업 또는 타 공정과의 상호 부합여부

라) 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서 등과 부합여부

마) 설계서의 누락, 오류 등 불명확한 부분이 있는지 여부

바) 설계자가 제공한 공종별 목적물의 수량산출서, 내역서와 시공자가 제출한 산출내역서의 일치여부

사) 시공시 예상문제점 등

3) 감리원은 검토결과 불합리(착오, 누락, 불명확) 하거나 의문사항이 있을 시는 그 내용과 의견을 발주청에 보고하여야 한다. 또한 시공자에게도 설계도서 및 산출내역서 등을 검토하도록 하여 검토결과를 보고 받아야 한다.

4) 착공 후 시공자로 하여금 세부시공계획서를 작성, 제출케 하고 각 공정을 착수 할 때마다 해당 공종에 대하여 구체적인 품질 확보방안이 포함된 시공계획서를 제출하게 하여 검토를 받아 승인을 득한 후 시공토록 하여야 한다.

5) 감리원은 건설공사가 착공된 경우에는 시공자로부터 시공감리 현장참여자 업무지침서제11조(착공신고서 검토) 규정에 의한 서류가 포함된 착공신고서를 제출 받아 적정성 여부를 검토하여 7일 이내에 발주청에  보고하여야 한다.

나.  사무실 및 서류 등의 보관

1) 시공자가 제공하는 감리사무실은 공사규모 및 현장실정에 부합되도록 업무용 사무실를 사업시행자와 협의하여 감리업무에 지장이 없도록 설치하고, 시험실은 가급적 감리원사무실 옆에 배치하여 효율적인 업무 추진이 이루어질 수 있도록 하여야 하며, 현장의 중요도 또는 위험도에 따라 제한구역 및 통제구역을 설정하여 운영할 수 있다.

2) 감리원은 착공과 동시에 공사 설계도서 및 자료, 공사계약문서 등을 사업시행 자로부터 인수하여 관리번호를 부여하고, 관리대장을 작성하여 공사관계자 외에 유출을 방지하는 등 관리를 철저히 하여야 하며, 외부 유출 시에는 발주청의 승인을 얻어야 한다.

3) 시공자가 공사 중 사용하는 설계서도 필히 상기 요령에 의거 보관하여야 한다.

4) 공사완료 후 설계도서는 발주청에 반납하거나 지시에 따라 폐기처분 한다.

5) 감리원은 공사의 내용에 맞는 각종 법규정, 표준시방서, KS규정집 및 필요한 기술서적 등을 비치하여야 한다.

다. 공사안내 표지판 및 각종 표지판 제작 설치

1) 감리원은 시공자에게 건설산업기본법 제42조와 관련한 공사안내표지판을 공사착공과 동시에 공사현장의 시점과 종점 또는 일반인들이 보기 쉬운 곳에 설치하도록 하여야 한다.

2) 감리원은 시공자로부터 표지판의 제작방법, 크기, 설치장소 등이 포함된 표지판 제작설치 계획서를 제출받아 검토하고 발주처 장과 협의한 후 승인하여야 한다.

3) 감리원은 필요시 발주처 장과 협의하여 주요구조물 등은 가급적 조감도 등으로 표시하고 간판을 제작하여 설치하도록 시공자에게 지시하여야 한다.

4) 시설물의 안전을 확보하기 위한 점검시설, 도로표지판 교통안전 시설 등의 적정여부를 종합적이고 구체적으로 검토하여야 한다.

라. 용지도 및 조서작성과 지장물 및 용지경계표시 등의 확인

1) 감리원은 지적도면에 의하여 용지경계선을 확인하고 시공자로 하여금 경계를 표시하게 하여야 한다.

2) 지적도, 용지조서 및 지장물조서 등을 활용, 현장을 확인하여 공사추진에 지장이 없도록 한다.

3) 공사중 지하매설물 등 새로운 지장물을 발견 시에는 시공자로부터 상세한 내용을 제출받아 이를 확인한 후 발주처 장에게 조속 보고하여야 한다.

마. 도시계획시설 결정(변경) 서류 등 작성(필요시)

1) 공사여건 변경 등으로 인하여 도시계획시설 결정(변경)이 필요할 시는 관련 부서와의 협의서류를 작성 제출하여야 한다.

2) 기타 관련법에 의해 공사수행과 관련한 인․허가 및 관계기관의 협의에 필요한 서류를 관계법 규정에 의거 검토, 확인하고 작성 제출하여야 한다.

바. 측점표기 및 구조물위치 표지판설치

1) 감리원은 착공과 동시에 시공자로 하여금 발주 설계도와 실제현장의 이상 유무를 확인하는 현황 및 시공을 조속히 실시토록 하여야 한다.

2) 옹벽구간 시․종점에는 구조물의 위치를 알 수 있도록 표지판을 설치하여야 한다.

사. 확인측량 실시

1) 감리원은 시공감리업무수행지침서 제13조 및 제14조 규정에 따라 착공과 동시에 시공자로 하여금 발주 설계도와 실제현장의 이상 유무를 확인하는 확인측량실시 및 결과에 대한 처리를 지체 없이 이행하여야 한다.

2) 감리원은 사전 설계도서를 숙지하고 확인 측량 시 입회, 확인하여야 하며 필요시 실시설계 용역회사 대표자의 위임장을 지참한 임직원 등과 합동으로 이상 유무를 확인토록 하여야 한다.

아. 유관기관 합동회의 실시

1) 감리원은 다음 각호의 사항에 대하여 시공 전에 유관기관과 합동회의를 실시하고 이를 조정 또는 변경 여부를 검토하여 사후에 민원 등이 야기되지 않도록 하여야 한다.

가) 전력 및 통신기간 시설

나) 상수도시설

다) 가스배관

라) 배수관 및 암거 시설 등

2) 감리원과 시공자는 유관기관과 합동회의를 실시하기 전에 현장을 정밀하게 조사하고, 설계도서 등을 숙지하여 그 내용을 회의 참가자에게 자세히 설명하여야 한다.

3) 유관기관 합동회의 결과 설계변경이 필요하거나 추가 구조물설치 등의 건의사항이 타당하면 설계변경 절차에 의하여 처리하여야 한다.

자. 사토장 및 골재원 등의 선정 및 결과보고

1) 감리원은 착공즉시 당초 선정된 사토장 및 골재원에 대한 사용 적합여부, 허가가능 여부 및 경제적인 장소 등을 조사 분석하여야 하고 위치가 당초 선정된 장소와 상이할 경우에는 시공자에게 골재원 및 사토 등의 가능량과 운반거리, 현지여건 등 필요한 자료들을 첨부하여 결과보고 하여야 한다.

2) 품질시험 결과 불합격 및 허가 불가능 또는 기타의 사유로 인하여 설계위치에서 채취 및 사토가 불가하거나 부족할 경우에는 대체 가능지역에 대한 필요한 허가원 등을 시공자로 하여금 작성토록 하고 조속히 허가를 득하도록 하여야 한다.

3) 중점품질관리 공종의 선정

감리원은 당해 건설공사의 설계도서, 시방서, 공정계획 등을 검토하여 품질관리가 소홀해지기 쉽거나 하자발행 빈도가 높으며 시공 후 시정이 어렵고 많은 노력과 경비가 소요되는 부위를 중점품질관리 대상으로 선정하여 타 공종에 비하여 우선적으로 품질관리 상태를 입회, 확인하여야 한다.

※ 중점 품질관리 공종선정 시 고려해야 할 사항은 시공감리업무수행지침서 제28조제1항 각호의 규정에 의한다.

4) 중점품질관리 방안의 수립

감리원은 선정된 중점 품질관리 공종별 관리방안을 수립하여 시공자로 하여금 이를 실행토록 지시하고 실행 결과를 수시로 확인하여야 한다.

※ 중점 품질관리 방안은 시공감리업무수행지침서 제28조제2항 각호의 규정에 의한다.

5) 관리방법

중점품질관리 대상으로 선정된 공종의 효율적인 품질관리를 하여야 한다.

※ 효율적인 품질관리는 시공감리업무수행지침서 제28조제3항 각호의 규정에 의한다.

6) 품질시험․검사기준

가) 감리원은 시공자가 작성한 품질관리계획서 또는 품질시험계획서에 따라 품질시험․검사가 실시되는지를 확인하여야 한다.

나) 품질시험 및 검사를 한국표준화법에 의한 한국산업규격, 건설기술관리법 제24조 제1항에 각 호에서 정하는 기준 또는 건설교통부령이 정하는 품질 시험 기준에 의하여 실시되는지 확인하여야 한다.

7) 품질시험․검사의 대행

품질시험․검사를 실시하여야 할 건설공사의 발주기관 또는 시공자는 국․공립시험기관 또는 건설교통부장관이 지정하는 품질검사 전문기관에 품질시험의 실시를 대행하게 할 수 있다.

8) 품질시험․검사 실적보고

감리원은 매월 품질시험․검사실적을 종합하여 시험․검사실적 보고서를 확인 하여야 한다.

9) 시험․검사성과의 관리 및 활용

감리원은 기성부분 또는 예비준공검사를 실시하는 경우 품질시험․검사 총괄 표를 검토 하여야 한다.

10) 시공자의 시험 담당직원의 선임 및 시험장비 비치

가) 시공자가 제출한 품질시험 직원의 자격증 소지여부, 시험업무수행경력 등을 면밀히 검토하여, 당해 공사의 품질관리업무를 원활히 수행할 수 있는지에 대하여 검토 후 발주청에 제출하여야 한다.

나) 감리원은 현장품질시험을 철저히 시행하기 위하여 시험장비 및 시험요원을 필히 현장시험실에 비치 및 배치토록 하여야 하며, 그 계획 및 결과를  공사착공 20일 이내에 제출토록 하여야 한다.

다) 시공자의 현장시험 담당직원 및 시공에 따라 필요한 시험기구가 현장에 배치 및 비치되기 전에는 시공을 하지 않도록 하여야 한다.

라) 각종 시험기기는 소정 기간 내에 검정하여야 하고 검정필증 및 검증결과에 의한 보정치를 당해 시험기기 상단부에 잘 보이도록 부착하여야 한다.

차. 각종 운반거리 확인

감리원은 골재원, 사토장에서 공사장까지의 운반거리 및 현장내의 운반거리를 측정한 후 도면을 등을 작성하여 결과 보고하여야 한다.

카. 공사용 장비 협의 결정 및 투입촉구

감리원은 착공계 제출시의 장비투입계획서상의 장비의 규격, 투입시기 등에 대한 적정성 여부를 면밀히 검토하고 부적정할 경우에는 장비투입계획의 조정 등 필요한 조치를 취하여야 하며, 또한 필요한 장비를 조속히 투입토록 하여야 한다.

타. 금일작업계획 및 명일작업계획서 확인, 검토와 감리일지 및 자재수불부 등의 정리

1) 감리원은 시공자로부터 금일작업실적서를 제출받아 현장대리인, 공무담당자, 자재담당자, 시험실장 및 노무담당자 등 관계직원 합동으로 금일작업에 대한 실적확인을 하고 시공결과 잘못 시공한 것에 대한 문제점 지적 및 재시공 등의 지시와 이러한 문제점이 재발되지 않도록 하는 대책협의 및 공사 추진상 필요한 공사회의를 실시하고 회의 결과를 기록 유지하여야 한다.

2) 감리원은 시공자로부터 작업계획서를 제출받아 금일작업 실적과 사용자재량, 품질관리 시험회수 및 성과 등이 부합되는지의 여부를 확인하고, 명일 작업계획량에 대한 사전 관리시험계획과 자재사용 계획의 일치여부를 검토 확인하여야 한다.

3) 금일 작업실적을 확인, 점검할 때는 필히 품질관리시험 실시여부와 그 성과를 확인하여야 한다.

4) 당일 작업량, 자재사용량, 관리시험 시행 등을 확인하고 모두 일치되면 금일작업 계획서에 기재된 작업과 자재사용량을 감독일지 및 주요자재 수불부에 기록 정리하여야 한다.

5) 명일 작업계획서를 받을 때에는 상기 관계자와 필히 그 시행상의 가능성 및 각자 수행하여야 할 사항에 대하여 철저히 협의 검토하여야 한다.

6) 자재 담당자에게 자재수불 상황과 작업종료 후 사용량 및 잔량유무의 점검을 철저히 하도록 지시하여야 한다.

7) 작업종료 후에는 작업계획서에 의하여 작업이 진행되고 있는지 여부를 필히 점검 확인하여야 한다.

8) 감리원은 감리업무 수행 중 생산된 모든 문서에 대해서는 준공 후 발주처 장에게 인계하여야 한다.

파. 자재공급원 승인 검토제출

1) 관급자재 또는 사급자재 주요자재를 공급원 승인대상으로 한다.

2) 기성제품은 KS규격품을 사용하여야 하며, KS규격이 없을 시에는 감리단에서 사전 검토를 철저히 한 후 사용여부를 결정하고 주요 자재일 경우에는 발주청의 사전승인을 득한 후 대체 사용할 수 있다.

3) 공급원 승인 후 반입하는 사용자재는 품질관리시험 및 품질변화여부를 수시 확인하여야 한다.

4) 공급원 승인요청은 2개 이상의 공급원을 제출받아 승인하여 제품의 생산중지 등 부득이한 경우에도 예비적으로 사용할 수 있도록 한다.

5) 자재는 사용 전 공급원 승인을 득한 후 구매 사용토록 하여야 한다.

6) 기타 주요 기자재 공급원 승인 시는 감리업무수행지침에 의함.

하. 주요자재 검수

1) 검수대상 자재는 레미콘, 철근, 철골, 사급자재, 도장재료, 방수재료, 외장자재 등 주요자재로 한다.

2) 자재공급원을 승인받은 후 자재가 현장에 도착하면 즉시 수급인으로부터 반입된 송장사본을 제출받아 반입한 자재를 확인하고 그 결과를 기록, 비치하여야 한다.

3) 자재검수 시는 수량 확인뿐만 아니라, 필히 품질변질 여부를 확인하여 변질 된 것은 즉시 현장에서 반출토록 조치하고 반출여부를 확인하여야 한다.

4) 주요 사급자재는 검수부에 검수결과를 기록, 비치하여야 한다.

갸. 수명사항 이행철저

1) 상주총괄감리원은 사업시행자가 지시하는 공문을 철저히 이행하고 그 결과를 보고하여야 한다.

2) 공문내용 중 현장대리인이 알아야 할 일은 현장대리인에게 서면으로 통보하고 이행을 촉구하여야 한다.

냐. 콘크리트 품질관리 철저

1) 콘크리트 배합설계 실시

가) 감리원은 공급원 승인과 동시에 공사착수 전 배합설계를 발주처 장, 시공자, 레미콘회사 등 관계자 합동으로 배합 설계를 실시하여야 한다.

나) 골재의 최대치수 및 소요강도가 동일하더라도 타설 시의 기온, 타설방법 등으로 인하여 슬럼프치가 변경되어야 하므로 표준 슬럼프치 이외의 타설기온(고온시) 및 타설방법에 따라 소요되는 Slump치 별로 각각 배합 설계를 하여야 한다.

다) 공사에 사용되는 레미콘의 배합설계는 소요강도별, 타설 방법별로 배합 설계를 달리 실시하여야 한다. 이때 같은 강도라도 타설 방법에 따라 슬럼프치가 달라질 수 있으므로 이를 감안하여야 한다.

라) 현장도착시의 콘크리트 슬럼프치를 기준으로 배합설계 하여야 하므로 공장에서 현장도착시까지 운반, 타설 하는데 따른 기온의 영향 등을 추가로 감안하여 배합설계시의 슬럼프치를 결정하여야 한다.

마) 강도 및 타설방법이 동일할지라도 타설시 대기온도에 따라 슬럼프치를 달리한 배합설계 실시하여야 한다.

2) 감리원은 구조물 검측 시 구조물별, 부위별 슬럼프치, 타설시의 온도, 콘크리트의 종류 실측 Slump치, 타설 시간 등을 반드시 기록유지 하여야 한다.

3) 콘크리트의 타설은 도면에 명기된 타설 순서도, 골재의 최대치수, 소요강도, 소요 슬럼프치, 소요배합(현장배합수정), 타설방법 등에 따라 시행하여야 한다.

4) 콘크리트 타설 후 곧바로 양생을 실시하여야 하며, 양생기간 동안 계속하여 습윤 상태를 유지할 수 있도록 하고 양생 방법을 시공자로부터 사전에 제출받아 양생관리에 소홀함이 없도록 감리를 철저히 하여야 한다.

5) 품질시험 담당 감리원은 작업계획서에 의하여 시공 시 품질관리시험이 적정하게 이루어지는지 여부를 반드시 확인하고 시험성과의 적정여부를 확인, 서명하여 총괄감리원에게 보고하여야 한다. 시험성과의 불합격 또는 품질시험이 적정하게 실시되지 않을 시에는 후속공사를 진행시키지 말아야 한다.

6) 시공자는 콘크리트 압축강도별 X-R 관리도 등을 필히 작성토록 하여 콘크리트 품질관리를 철저히 하도록 하여야 한다.

7) 콘크리트를 다짐할 때는 구조물의 두께 등에 따라 사용 바이브레터의 규격을 사전 검토하여야 한다.

8) 동절기 콘크리트작업을 위한 콘크리트 보완장비, 아스콘 운반시의 보완장치 등에 대해서는 반드시 발주청의 사전승인을 득한 후 시공하여야 한다.

댜. 부실시공 방지 세부실천계획 수립 및 이행철저

1) 감리원은 시공자와 협의하여 매월별 공사에서 발생될 수 있는 부실공사 요인을 도출하고 이를 방지할 수 있는 대책을 수립하여 집중 관리하여야 한다.

가) 부실공사 요인을 각 공종별로 도출하되 현재의 공정계획상 그 달에 시공될 대상 공사에 대하여 매월별로 도출하여야 한다.

나) 기능공의 숙련도 및 작업 습관에 대한 부실요인도 도출하여야 한다.

다) 부실공사 방지 대책에는 기능공 등 현장종사 전 직원에 대한 의식개혁 교육이 포함되어야 한다.

라) 감리원 전원과, 시공회사의 공사담당 전 직원이 공사업무 수행시에는 도출된 부실요인을 항시 휴대하여 검측이나 현장 확인 시에 이를 활용하여  부실요인을 근절시켜야 한다.

마) 매월별 수립된 부실공사방지 세부실천계획 및 실적을 정리하여 필히 비치, 보관하여야 한다.

랴. 구조물 검토 및 검측실시

1) 감리원은 시공자가 작성한 시공상세도(Shop Drawing)를 공사시행 전에 제출받아 이를 검토․확인하여야 한다.

2) 각종 구조물에 대한 구조검토, 시공계획, 시공 시 예상문제 등을 재검토하여야 한다.

3) 감리원은 최종 검측 전에 각종 구조물의 터파기, 철근가공 및 조립, 거푸집 설치과정을 수시 확인․검측하여야 한다.

4) 작업공정별로 검측을 실시한 후 구조물 검측대장을 작성 비치하여야 하며 가시설 및 가구조물에 대하여는 시설관리지침서를 작성하여야 한다.

5) 가시설에 대하여는 계측시설 설치 후 변위가 일어나는지 여부를 수시 확인하여 기록을 비치하고 문제점이 발생시에는 즉시 발주청에 보고하여야 한다.

6) 토질조사 시 실제로 보링 하지 않고 추정치를 사용한 지점이 도면 및 특별 시방서에 명기되어 있을 시는 동지점에 대해서 보링을 실시하여 그 결과에  따라 시공하여야 한다.

7) 본 공사에 소요되는 각종 재료(흄관두께, 본당 표준길이, 강관두께, 내경, 외경, 강재품질 등 기타재료)의 품질확보를 위한 재질 및 규격 등을 필히 검토하여야 한다.

8) 기타 검측시기, 검측빈도, 검측절차, 검측체크리스트 등의 상세한 검측업무는 감리업무수행지침에 따라 검토하여야 한다.

9) 배수관 및 암거의 도면에는 규격별로 표준도만 있을 경우 개소별로 상세한 설계도를 작성토록 하고 각 위치마다 콘크리트, 철근, 거푸집 물량을 도면에 명기토록 하여 작업자의 착오가 없도록 검토하여야 한다.

10) 복개가 사각(斜角)이 되는 경우에는 예각부에 대한 단부 철근배근 상세도  등을 검토하여야 한다.

11) 배수로, 도수로의 입․출구부 도면을 검토하여야 하며, 기타 유지관리를 위하여 필요한 시설의 설치방법에 대하여 명기하였는지를 검토하여야 한다.

12)  구조물도에 발생가능 균열(Crack)의 종류, 허용폭 등에 대해 검토하고 균   열발생시의 처리방법에 대하여 검토하여야 한다.

13) 주요자재의 공급에 대한 KS규격, 품질시험 성과확인 등을 검토하여야 한다.

먀. 실정보고

1) 감리원은 현지 여건상 당초 설계대로 시공이 불가능하거나 구조상 변경이 필요할 시에는 즉시 시공자에게 변경하여야할 내용을 제출받아 이를 검토․확인한 후 의견서를 첨부하여 발주청에 신속히 실정보고 하여야 한다.

2) 실정보고 후 지시가 있을 때까지는 작업을 시행토록 하여서는 안 된다.

3) 감리원은 공사시공 중 불가항력적인 재해의 발생, 공사 중단의 필요성, 설계와 현지실정의 불일치, 감리원의 권한에 속하지 않는 사태가 발생될 경우 6하 원칙에 따라 검토의견을 첨부하여 발주청에 실정을 상세하게 보고하여야 한다.

뱌. 시공 후 매몰부분에 대한 조치

1) 감리원은 시공 후 매몰되거나, 사후 검사가 곤란한 구조물은 반드시 현장 검측한 후 시공 상태를 증빙할 수 있는 사진(CD포함) 또는 비디오로 촬영(기초 암반은 천연색 사진촬영) 테이프와 상세한 시공기록을 작성 비치하여야 하며,  발주청의 요구가 있을 때에는 이를 제시하여야 한다.

샤. 공사용 사진촬영 및 비디오 제작

1) 감리원은 공사 착수 전에 주요 부분에 대하여 전경사진 및 비디오로 촬영하여 비치하여야 한다.

2) 사진이나 비디오로 촬영할 때는 필히 전경과 근접촬영을 같이 하여야 한다.

3) 사진첩은 건축, 토목, 조경 등 공종별로 구분하여 작업 과정을 일목요연하게 알 수 있도록 촬영하여 보관하여야 한다.

4) 각 사진마다 설명을 기재하여야 한다.

5) 위의 각호 사진파일(CD)을 포함한 사진첩 2부 및 촬영한 비디오테이프를 제출받아 수시 검토․확인할 수 있도록 제작, 편집하여 발주청에 제출토록 한다.

야. 민원 사전예방 및 처리

1) 감리원은 민원이 야기될 수 있는 요소를 검토하여 시공자에게 사전에 방지토록 조치하고 발생된 민원은 시공자와 처리대책을 논의 조속히 처리하여야 한다.

2) 발주청에 제출된 민원에 대하여 조사하도록 명을 받은 경우에는 필히 기일을 엄수하여 조사․보고하여야 한다. (필요시 사진첨부)

3) 불가피하게 기일을 엄수하여 보고하지 못할 경우에는 그 사유를 첨부하여 중간보고(제출기일 2일전)를 하여야 한다.

4) 감리원이 민원에 대한 정보를 사전입수 한 경우에는 발주청에 즉시 보고함과 동시에 민원발생원인 및 대책 등을 수립하여 사전 대처하여야 한다.

5) 민원인이 감리원 또는 현장관계자와 면담요구가 있을 시에는 요구사항을 친절, 성실하게 청취하고 설계내용을 상세히 설명하여 이해하도록 설득시키거나 민원 사안이 명확하고 타당할 시에는 검토 의사를 표시하고 민원내용, 현지 여건 및 검토의견을 발주처 장에 즉시 보고 후 결과에 따라 조치하여야 한다.

쟈. 안전관리 및 환경관리

1) 감리원은 공사수행에 따른 안전사고를 미연에 방지하기 위하여 시공자가 수립한 안전관리 대책의 적정여부를 검토하여야 한다.

2) 시공자의 안전관리 점검상황을 재점검하여야 하며, 시공자의 안전관리 이행 사항을 직접 현지점검 및 확인하고 그 기록을 비치하여야 한다.

3) 설계에 계상된 안전관리비 사용실적을 확인하고 그 결과를 비치하여야 한다.

4) 시공자가 현장 종사자들에게 수시 및 정기안전교육을 실시하도록 하여야 한다.

5) 시공구간 내 위험개소에는 필히 안전조치를 취하고 안내간판을 설치토록 하여야 한다.

6) 복잡한 작업장에는 안전시설을 설치하여야 한다.

7) 가시설 등 위험이 우려되는 작업 시에는 안전모를 항시 착용토록 하고 안전표지판 설치와 필요시 안전감시원을 배치토록 한다.

8) 감리원은 시공자에게 세부공종별 안전관리계획서를 제출토록하여 안전 관리계획서 및 시방서와 연계하여 안전상 문제점을 사전에 검토하고 시공자에게 필요한 조치를 취하도록 하여야 한다.

9) 시공자가 제출한 현장 안전관리자의 자격기준 및 경력 등을 검토하여 적임 여부에 대한 의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

10) 감리원은 안전관리 교육계획을 수립하고 시공자에게 정기 및 수시교육을 실시하여야 한다.

11) 감리원은 산업안전보건법에 의한 모든 안전관리 지침사항에 대하여 이행 하여야 하며, 현장감리원의 과실로 인한 안전관리 사항에 대하여 책임을 져야 한다.

12) 감리원은 공사로 인하여 대기 및 수질오염, 악취, 분진, 소음, 진동 등 환경오염이 발생되지 않도록 하여야 한다.

챠. 체불 노임 등의 확인

1) 현장감리원은 시공자의 노임지불대장을 수시 확인하여야 한다.

2) 확인결과 노임체불이 있을 시는 즉시 노임체불을 해소하도록 시공자에게 촉구하여야 하며, 이에 대한 대책을 수립하여 발주청에 보고하여야 한다.

캬. 하도급 계약내용 검토 및 하도급자의 지도감독

감리원은 하도급 관련사항에 대하여는 책임감리업무수행지침서 제16조의 규정에 의거 업무 수행하여야 함.

탸. 설계변경단가 및 수량산출서 검토

감리원은 공사중 시공자가 제출한 설계변경 단가와 수량산출서 등을 검토하여 의견서를 첨부 발주청에 제출하여야 한다.

퍄. 현장내 발생된 문제점 검토 등

1) 감리원은 감리대상 공사의 구간에 현장을 수시로 순찰하여 공사장 관리를 철저히 하여 익일 공사시행에 문제가 발생되지 않도록 확인 점검토록 하여야 한다.

2) 또한 공사시행 중 발생되는 기술적인 검토사항과 문제점에 대하여는 해당 분야별 감리원으로 하여금 현지 확인검토(필요시 현장시험 등 조치)후 보고서를 총괄감리원이 제출받아 공사시행계획을 수립․보고하여야 한다.

햐. 응급조치

1) 감리원은 천재지변 등 기상특보에 항시 대비하여 시설물 보호는 물론 안전사고 예방에 최우선으로 사전 조치하고 태풍피해, 천재지변 등 불가항력적으로 공사구간에 피해가 발생되어 안전사고 등 제반 문제점 이야기될 경우에는 즉시 응급조치함과 동시에 보고하여야 한다.

2) 응급조치할 시는 사전에 피해량조사, 피해도면작성, 세부 및 전경사진을 촬영토록 하여야 한다.

거. 설계변경 시 조치사항

1) 감리원은 시공자가 그간 제출한 실정보고 등으로 인한 물량변경은 물론, 추후 시공시 변경될 수 있는 설계변경 요인을 사전 충분히 도출하여 설계변경 함으로써 횟수를 최대한 줄일 수 있도록 하여야 한다.

2) 설계변경은 감리원 책임 하에 실시하여 감리회사 대표이사 명의로 발주청에 제출한다.

너. 보고사항

1) 정기보고

가) 월간보고 : 감리원은 다음 사항을 포함한 감리보고서를 매월 발주청에 제출하여야 한다. 보고서의 제출기한은 다음달 7일 이내로 하며, 작성지침(건설기술관리법시행규칙 제62조)에 따라 감리보고서를 작성하여 발주청에 제출하여야 하며 그 서식은 시공감리업무수행지침 제19조의 규정에 따른다.

나) 최종감리보고서 : 감리원은 시공감리업무수행지침 제19조 규정에 따라 최종 감리보고서를 감리기간 종료 후  7일 이내에 감리회사 대표자 명의로 발주청에 제출하여야 한다.

2) 수시보고 : 감리원은 다음 각 호의 사항을 검토하고 필요시 의견을 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

가) 다음 각 호의 시공자 제출 서류

(1) 착공 신고서

(2) 공정보고

(3) 지급자재 수급요청서 및 대체사용 신청

(4) 주요 기자재 공급원 승인 신청

(5) 품질시험․검사 실적보고서

(6) 각종 시험성적표

(7) 설계변경 여건보고

(8) 준공기한 연기신청서

(9) 기성․준공검사원

(10) 하도급 통지 및 승인요청서

(11) 현장 실정보고서

(12) 안전관리 추진실적 보고서(안전관리 활동, 안전관리비 사용실적 등)

(13) 확인측량결과 보고서

(14) 물량 확정보고서 및 물가 변동지수 조정율 계산서

(15) 품질보증 계획서 및 품질시험 계획서

(16) 명일 작업계획서

(17) 기타 시공과 관련되는 보고 및 신청서

(18) 기타 필요한 서류 및 도표 (천후표, 온도표, 수위표, 조위표 등)

나) 다음 각 호의 현장상황 보고사항(현장 긴급사항)

(1) 감리원은 공사시공 중 불가항력적인 재해의 발생, 공사중단의 필요성,  감리원의 권한에 속하지 않는 사태가 발생될 경우 육하원칙에 따라 검토의견을 첨부하여 발주처 장에게 현장상황을 신속히 보고하고 그 지시에 따라야 한다.

(2) 감리원은 공사현장에 다음 사태가 발생하였을 때에는 필요한 응급조치를 취하는 동시에 상세한 경위를 발주청에 보고하여야 한다.

(3) 천재지변등 기타의 사유로 공사현장에 피해가 발생하였을 때 또는 장기간 공사시공이 불가능할 때 공사현장의 피해에 대하여 응급조치가 필요할 시는 사전에 피해량조사, 피해 상세도면 작성, 세부 및 전경사진을 촬영해 두어야 한다. 또한 감리원은 피해발생의 불가피성 여부 및 피해액에 대한 부담의무자를 검토한다.

(4) 시공자의 현장 대리인이 사전 승인 없이 1일 이상 현장에 상주하지  않을 때

(5) 시공자가 정당한 사유 없이 공사를 중단할 때

(6) 시공자가 공사시행을 불성실하게 하거나 감리원의 정당한 지시에  불응할 때

(7) 시공자가 계약에 따른 시공능력이 없다고 인정되거나 공정이 현저히 미달될 때

(8) 시공자가 불법 하도급 행위를 할 때

(9) 기타 공사추진에 지장이 있을 때

3) 재시공 및 공사중단 명령을 한때

가) 감리원은 시공자가 건설공사의 설계도서 시방서 기타관계 서류의 내용과 적합하지 아니하게 당해 건설공사를 시공하는 경우에는 재시공, 공사 중지명령 기타 필요한 조치를 할 수 있다.

나) 감리원으로부터 재시공, 공사중지명령, 기타 필요한 조치에 대한 지시를 받은 시공자는 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

다) 감리원이 시공자에게 재시공, 공사중지명령, 기타 필요한 조치를 취한 때에는 지체 없이 이에 관한 사항을 당해 건설공사의 발주처 장에게 보고하여야 한다. 다만, 경미한 시정사항 및 재시공은 보고를 생략할 수 있다.

라) 발주청은 감리원으로부터 재시공, 공사중지 명령 기타 필요한 조치에 관하여 보고를 받은 때에는 이를 검토한 후 시정여부의 확인, 공사재개 지시 등 필요한 조치를 하여야 한다.

마) 감리원은 재시공, 공사중지명령을 하였을 경우 발주처 장이 공사중지 사유가 해소되었다고 판단되어 공사재개를 지시할 때에는 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

바) 공사중지 및 재시공 지시 등의 적용한계는 아래와 같다.

(1) 재시공 : 시공된 공사가 품질 확보 상 미흡 또는 위해를 발생시킬 수 있다고 판단되거나 관계 규정에 재시공을 하도록 규정된 경우

(2) 공사중지 : 시공된 공사가 품질 확보상 미흡 또는 중대한 위해를 발생시킬 수 있다고 판단되거나, 안전상 중대한 위험이 발견될 시에는 공사중지를 지시할 수 있으며 공사중지는 부분중지와 전면중지로 구분한다.

① 부분중지

ㄱ. 재시공 지시가 이행되지 않는 상태에서 다음단계의 공정이 진행됨으로써 하자발생이 될 수 있다고 판단될 때

ㄴ. 안전시공 상 중대한 위험이 예상되어 물적, 인적 중대한 피해가 예상될 때

ㄷ. 동일공정에 있어 2회 이상 시정지시가 이행되지 않을 때

② 전면중지

ㄱ. 시공자가 고의로 건설공사의 추진을 심히 지연시키거나, 건설공사 부실발생 우려가 농후한 상황에서 적절한 조치를 취하지 않은 채 공사를 계속 진행하는 경우

ㄴ. 부분중지가 이행되지 않음으로서 전체공정에 영향을 끼칠 것으로 판단될 때

ㄷ. 지진, 해일, 폭풍 등 천재지변으로 전체공정에 영향을 끼칠 것으로 판단될 때

ㄹ. 전쟁, 폭동, 내란, 혁명상태 등으로 공사를 계속할 수 없다고 판단되어 발주청으로 부터 지시가 있을 때

사) 감리원은 시공자가 감리원의 재시공, 공사중지명령 등에 대한 필요한 조치를 이행하지 아니한 때에는 건설기술관리법 제42조 제5호의 규정에 의한 조치를 취하도록 발주처 장에게 요구하여야 한다.(시공자에 대한 제재 요구)

4) 시공자가 다음사항의 불법하도급 행위를 한때

가) 하도급 통지 또는 승인사항에 위반하여 하도급 하거나 일괄 하도급 하는 경우

나) 하도급 업체가 재 하도급 하는 경우

다) 사업시행자가 시공자에게 선금급, 기성금, 준공금을 지불한 경우 시공자가 하도급자에게 선금급, 기성금, 준공금의 내용과 비율에 따라 법정 기간내에 지불하지 아니한 경우

라) 하도급 대금지불과 관련하여 분쟁 또는 민원이 발생한 경우

5) 기타 시공과 관련하여 중요하다고 인정되는 사항이 있을 때

가) 현장대리인 및 하도급자 등의 교체가 필요한 때

나) 세부공정계획, 시공자의 현장기술자 확보사항, 기타 공사계획에 관한 검토한 결과 공사 진행상 문제가 있다고 판단되는 경우

더. 공정관리 : 감리원은 당해 공사가 정해진 공기 내에 설계도서 등에 의거하여 완성될 수 있도록 지도, 감독하여야 한다.

1) 감리원은 시공자가 제출한 공정계획이 공사의 종류, 특성, 공기 및 현장의 실정 등을 감안하여 수립되었는지를 검토․확인하고, 시공의 경제성과 품질 확보에 적합함과 동시에 실행 가능한 최적 공기가 되었는지를 검토하여야 한다.

2) 공사추진이 부진하여 공기 내 준공에 지장이 예상될 경우에는 공정만회대책을 수립하여 시공자에게 장비, 인원 등의 추가 투입을 지시하여야 한다.

3) 공사 추진 상 문제가 있다고 판단될 경우에는 발주청에 검토의견을 첨부하여 보고하여야 한다.

4) 공사가 현장실정에 따라 공기연장이 불가피 할 경우, 공기연장 사유가 타당성이 있는지 여부를 검토한 의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

5) 감리회사의 귀책사유로 공정이 늦어지게 되어 감리기간이 증가하게 될 경우에는 당초 계획기간 이외의 근무기간동안은 감리용역비를 지급받지 못한다.

6) 공사기간을 막연하게 산정하지 않고 PERT, CPM공정계획 등에 의거 정확하고 합리적으로 산정토록 하여야 한다.

러. 감리원은 현재 수행중인 감리용역 전체과업의 범위 중 이미 완료된 부분에 하자가 발생하였을 때에는 시공자가 제출한 보수방법 등의 적절여부를 검토하여야 하며, 하자보수시에는 감독을 철저히 하여야 한다.

머. 각종 일지정리(건설기술관리법 및 시공감리업무수행지침서, 건설공사감리보고서작성지침을 적용함)

1) 총괄감리원은 공정현황, 기자재검토, 하도급, 안전관리, 사업시행자의 지시 사항 등에 대한 서류 및 도표를 작성하여 비치하고 준공 시 발주청 및 사업시행자에게 제출하여야 한다.

2) 공사감리일지

가) 총괄감리원은 시공자에게 아래 서식에 의한 금일 작업실적 및 명일 작업계획서(이하 “작업일지”라 한다)를 제출받아 금일 작업실적인 시공량, 사용자재량, 품질관리시험 회수 및 성과 등을 종합적으로 검토․확인 하고 확인된 물량을 감리일지에 기재하여야 하며, 명일 작업계획의 적정  여부, 사용자재 불출, 시험계획 등을 검토 확인하여 명일작업 시행여부를 결정하여야 한다.

3) 일일업무 수행일지

가) 총괄감리원과 보조감리원은 당일 작업계획서 등에 따라 각자가 수행한 업무내용을 기록한 일지 즉 일일업무 수행일지(이하 “일지”라 한다)를 개인별로 작성하여야 한다.

나) 총괄감리원은 시공자의 작업실적과 당일 감리업무계획을 비교 검토하여 시공자의 작업실적에 부응되도록 보조 감리원이 감리업무를 적정하게 수행하였는지의 여부를 확인하는 등 감리개인별로 작성한 감리업무수행 일지를 총괄한 종합일지를 작성, 비치하여야 하며 종합일지의 주된 내용은 보고서에 수록하여야 한다.

4) 명령부

가) 총괄감리원은 발주청으로부터 명령을 받았을 때에는 직접 조치할 사항은 직접조치하고, 시공자가 조치하여야 될 사항은 문서로 지시하여 이행여부를 확인하고, 명령에 대한 처리결과를 즉시 보고하여야 한다.

5) 지시부

가) 총괄감리원은 명령받은 사항중 시공자에게 지시할 사항 또는 금일작업 중 시정하여야 될 사항 등에 대하여는 시공자에게 6하 원칙에 의한 지시부를 발송하여야 하며, 단기간 내 시정을 요구한 사항은 신속히 조치결과를 보고토록 하고, 조치에 장기간이 소요되는 내용은 조치계획 및 추진일정을 시공자로부터 제출받아 단계별 조치내용을 확인하고 최종 조치결과 보고를 확인하여 공사추진에 철저를 기하여야 한다.

나) 총괄감리원은 공사시행 중 발견된 시정사항에 대하여는 발견즉시 시정 토록 지시부를 발송하여 즉시 시정토록 하고 시정이 완료될 때까지 후속작업을 시공하지 않도록 하여야 하며, 시공자로부터 시정완료일시 및 조치내용이 기록된 회신공문을 제출받는 즉시 확인하여 후속작업 추진에 지장이 없도록 하여야 한다.

6) 발생품정리부

가) 공사구간 내 모든 부대시설물은 공사기간 중에 관리 보호되어야 하므로, 수급자가 이를 철저히 이행하는지 여부를 감리원은 확인하여야 한다.

나) 문화재 등 기타 발생품이 발견될 시는 즉시 발주청에 보고하여야 하고 그 지시에 따라야 한다.

7) 주요자재수불부정리

가) 감리원은 주요자재 현황을 파악하기가 용이하도록 일정장소에 보관하여야 하며, 특히 철근은 재질(연, 고강 등) 및 규격별로 구분하여 한곳에 저장, 가공하여 명일작업 계획에 따라 운반, 조립토록 하고 잔량 발생시에는 저장장소로 운반토록 하여야 하며, 금일사용 실적을 작업일지에 기록하여야 한다.

나) 확인된 주요자재 사용량을 당일 즉시 자재수불 상황부에 기재하고 총괄 감리원은 확인, 날인을 하여야 한다.

다) 명일 작업계획서 내용을 검토하여 사용계획량만을 출급하고 금일 작업 실적에서 확인된 미사용 주요 자재량은 명일 사용계획에서 제외하고 출급하여야 한다.

금일작업실적	명일작업계획	비 고
․공 종 ․위 치 ․시공량 ․품질관리시험 회수 및 성과 ․자재사용량 ․기타 필요사항	․공 종 ․위 치 ․시공량 ․품질관리시험 계획 ․자재사용량 ․기타 필요사항

버. 발주청의 자문요구 및 감리원의 의견제시

발주청은 공사 중 본 공사와 관련하여 시공자의 공법변경요구 등 중요한 기술적인 사항에 대하여 감리원에게 자문을 서면으로 요구할 수 있고 특별한 사유가 없는 한 감리원은 이에 응해야 한다. 감리원은 상당한 시간과 비용이 소요되거나 제3자에게 의뢰하여야 하는 전문성이 요구되는 내용에 대하여는 제3자에게 의뢰하여야 한다.

서. 기성․준공검사 및 시설물 인수․인계

1) 검사자의 임명

가) 감리전문회사 대표자는 기성부분검사원 또는 준공계를 접수하였을 때는  3일안에 소속 비상주감리원중 고급감리원(감리사급)이상의 자로 2인이상의 검사자를 임명하고 즉시 본인과 발주청에 보고하여야 한다.

나) 감리전문회사 대표자는 현장감리원이 확인한 검사원 및 감리조서를 접수하였을 때는 접수된 날로부터 14일 이내에 발주청의 확인을 거쳐 사업 시행자에게 검사결과를 보고하여야 한다.

다) 감리전문회사 대표자는 검사자의 검사에 합격되지 아니한 부분이 있을 때에는 즉시 시공자로 하여금 보완시공 또는 재시공하게 하고 재검사를 시행 하여야 한다.

2) 시설물 인수․인계

가) 감리원은 시공자로 하여금 본 공사의 예비준공검사(부분준공, 사업시행자의 필요에 의한 기성부분 검토)완료 후 14일 이내에 시설물의 시설물의 인수․인계를 위한 계획을 수립토록 하고 이를 검토하여야 한다.

나) 시설물 인수․인계에는 다음사항이 포함되어야 한다.

(1) 일반사항(공사개요)

(2) 운영지침서 : 시설물의 규격 및 기능점검 항목, 기능점검 절차, 기 자재 운전지침서, 제작도면 절차서 등 관련자료

(3) 예비준공검사 결과

(4) 특기사항

다) 감리원은 시공자로부터 시설물 인수․인계 계획서를 제출받아 7일 이내에 검토, 확정하여 발주청 및 시공자에게 통보하여야 한다.

라) 감리원은 발주청과 시공자간의 시설물 인수․인계의 입회자가 된다.

마) 감리원은 시설물의 인수․인계에 대한 발주청 등의 이견이 있는 경우 이에 대한 현황파악 및 필요대책 등의 의견을 제시하여 시공자가 이를 수행토록 조치한다.

바) 시설물의 인수․인계는 준공검사시 지적사항 시정완료일 부터 14일 이내에 실시하여야 한다.

3) 하자보수

감리전문회사 대표자 및 감리원은 공사 준공 후 사업시행자와 시공자간의 시설물의 하자보수처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있을 시 검토 의견을 제출하여야 하며, 사업시행자가 하자보수 대책수립을 요청할 경우 이에 협조하여야 한다.

저. 준공도면

1) 공사를 준공할 때에는 필히 준공도면(KS E1001에 의한 KS A5201의 A1 크기)을 작성하여 발주청에 제출하여야 한다.

2) 준공도면에는 실제 시공한 표고 및 규격 등을 작성하여야 한다.

3) 책자형 축소준공도면 (A3〔297×420m/m〕크기)의 표지는 장기보관시 훼손되지 않는 재질을 사용하여야 한다.

4) 총괄감리원은 준공도면과 별도로 시설물의안전에관한특별법 제17조 및 동법시행규칙 제12조 규정에 의한 대상이 될 경우 준공도서를 시공자로 하여금 작성토록하고 그 결과를 비상주감리원과 합동으로 점검․확인․검토하여 발주청에 제출하여야 한다.

6. 발주청의 지도감독 등

가. 발주청은 소속직원을 업무담당자로 임명하여 현장에 상주시킬 수 있으며 업무담당자가 공사의 원활한 추진을 위하여 감리원에게 필요한 사항 또는 잘못된 사항 등을 시정하기 위한 지시에 모든 감리원은 정당한 사유가 없는 한 충실히 따라야 하며 업무담당자(지원업무수행자) 임무는 다음과 같다.

1) 감리원에 대한 지도․감독(근태사항 확인 점검 등)

2) 감리원의 적정자격보유여부 및 상주이행상태 지도점검

3) 감리원의 품위손상 여부 및 근무자세 지도점검

4) 발주처 장의 지시사항 이행상태 지도점검

5) 행정서류 및 비치서류 처리상태 지도점검

6) 각종 보고서의 처리상태 지도점검

7) 시공감리용역의 기성 및 준공검사 입회

8) 감리자의 감독업무 수행능력 판단 및 이에 대한보고

9) 감리자가 공사를 감독함에 있어 특별한 사유 없이 공사를 지연시키는 사실이 있는지 여부 파악

10) 현장에서 발생하는 각종 민원사항 파악, 검토

11) 보상업무 협의 추진

12) 공기연장 등 주요사항 발생시 현지확인 및 검토․보고

13) 설계변경사항의 요인 파악 및 보고

14) 공사관계자 회의 참석, 발주처 장의 지시사항 전달 및 공사수행상 문제점 파악․보고

15) 기성검사(필요시) 및 준공검사 시 입회

16) 업무일지를 기록

17) 준공도서 등의 인수

18) 하자발생시 현지조사 및 사후조치

19) 기타 사업시행자가 필요하다고 판단한 사항 등

나. 발주청은 업무담당자 또는 소속직원을 임명하여 감리원의 근태점검을 수시로 실시할 수 있으며, 근무시간 중에 사전승인 등의 절차 없이 근무지를 무단이탈하는 사례가 일정회수 이상 적발되는 감리원은 관계규정에 따라 소정의 불이익 처분을 받아야 한다.

다. 감리원의 업무수행 능력부족 또는 고의․과실 등으로 공사실정보고 및 설계 변경지연, 공사검측 지연, 기성검사지연, 기타 골재원, 사토장, 토취장 등의 위치변경승인 지연 등의 사실이 발견되어 발주청이 해당 감리원을 교체 지시한 경우에는 정당한 사유가 없는 한 즉시 교체하여야 한다.

Ⅴ. 보안 및 기타 유의사항

1. 국가보안상 중요하다고 생각되는 모든 기록과 자료는 시건장치가 되어있는 함에 보관하고 열쇠는 총괄감리원이 소지하여야 한다.

2. 모든 비밀문서는 관리번호를 부여하고, 보관관리기록부에 기록한 후 시건장치가 이중으로 되어있는 함에 보관하며 열쇠는 총괄감리원이 소지하여야 한다.

3. 감리원은 본 업무와 관련 있는 모든 기록과 자료에 대하여 업무와 관련 없는 일에 사용할 수 없으며, 발주청의 사전승인 없이는 타인에게 제공 또는 대여 할 수 없다.

4. 편집된 모든 도서 및 기타 자료를 다른 목적에 이용 또는 이용토록 할 수 없으며, 감리업무수행 중 취득한 사실을 누설하여서는 아니 되며 누설로 인하여 문제점이 발생될 시에는 감리원은 물론 감리전문 회사가 모든 책임을 진다.

5. 감리원은 보안대책을 수립하여 감리자의 대표자 및 참여직원이 자필 서명한 보안각서 및 서약서와 함께 제출하여야 한다.

6. 사무실 및 설계도서, 작업디스켓 등의 보안상 관리는 관리책임자 정․부를 지정하여 대장으로 기록 관리하여야 하며, 기타 자세한 보안대책은 시공감리업무수행지침서에 의한다.

7. 본 감리용역에 참여하는 감리원은 책임과 동시에 개인별 인감 및 날인을 발주청에 제출하여 등록하여야 한다.

8. 본 용역에 대한 추가사업비 확보가 불가능할 경우 과업 중간에 정산 후 타설 준공토록하고 추후 예산확보 후 재계약토록 하며, 이에 따른 불이익에 대하여 손해배상청구 등의 이의제기는 불가하다.

Ⅵ. 공사감리의 부실측정 및 조치

1. 발주청은 감리원이 감리를 성실하게 수행하지 아니하여 부실공사가 발생할 경우에는 부실의 정도를 측정하여 감리회사 및 해당 감리원에 대하여 부실벌점 및 업무정지처분을 할 수 있다.

2. 발주처는 “1항”의 규정에 의하여 부실벌점을 받은 감리회사 및 감리원에 대하여 그 부실벌점에 따라 입찰시 불이익을 줄 수 있다.

3. “1항” 및 “2항”의 규정에 의한 부실정도의 측정기준, 불이익내용, 업무정지기간 등은 건설관계법률의 기준 및 관련규정에 의한다.

4. 감리원이 공사감리 함에 있어 고의 또는 과실로 발주청에 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에는 당해 감리원이 속하는 감리사가 이를 배상하여야 한다.

Ⅶ. 과업의 보고 및 성과품

1. 성과보고

가. 과업의 성과 보고는 수시, 정기(일일, 주간, 월간), 착수 및 완료보고 등으로 구분하여 실시하며, 필요시 멀티미디어 장비를 이용하여 발표하여야 한다.

나. 발주처는 과업 진행경과 및 성과에 대한 보고와 협의를 감리자에게 수시로 요구할 수 있으며, 이 경우 감리자는 이에 응하여야 한다.

2. 성과물

구 분		내 용	제출시기	규 격	제출수량	비 고
수시보고		발주처 필요시	요구시점	A4	필요부수
정기보고	일일보고	각 공종별 작업 진행상황 (인력 및 장비 출력현황 및 공종율 등)	매일 오전 (지정된 시간)	A4	건축․전기 ․통신 및 소방 각 1부	종료 시 CD 제출 (원본포함)
	주간보고	공정․품질․안전 및 공사추진사항	매주 목요일	A4	〃	〃
	월간보고	월간 주요사항	매월 4째 목요일	A4	1부/월	〃
완료보고		계획 및 성과	착수 및 완료 시	A4(편철)	5부	CD 제출 (원본포함)
유지관리지침서			완료 시	A4(편철)	10부

※ 각종 보고는 건설기술관리법에 의한 건설공사 감리보고서 작성 지침에 의거 보고하고 추가 보고사항에 대하여 발주자 요구가 있을 경우 보고하여야 한다

※ 제출부수는 발주처 요구로 조정할 수 있으며, 이에 따른 대가조정은 하지 않는다.

【붙임 1】

노형로타리 수익사업현장 신축공사 건축 감리용역 감리원 배치 기준표

구분	분야	등급	착수일로부터 건축준공 후 15일까지										일수	비고
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
총괄	건축	감리사												상주
〃	기계 (건축설비)	감리사보												비상주

주) 1. 본 감리원 배치계획서는 착공계 제출시 입찰제안서와 상기 총 인ㆍ월수를 감안, 공정표 및 현장실정과 공사감리에 지장이없도록 발주자 승인을 득하여 조정할 수 있습니다.

2. 소방분야 감리원은 기계 및 전기분야 감리원 자격을 함께 취득한 자를 배치하여야 합니다.

3. 감리기간은 공사기간 변경 시 증감된 기간만큼 총 인월수 범위 내에서 배치계획 변경 등을 통해 조정됩니다.